1. Doe grondig onderzoek vooraf

Voordat je begint met onderhandelen, is het cruciaal om goed onderzoek te doen naar hoeveel de woning waard is. Hier spelen heel wat factoren mee. Een heel belangrijke is locatie. Zo is een huis in Gent heel wat duurder dan een huis in West-Vlaanderen op het platteland. Daarnaast hebben ook de EPC-waarde of renovaties die moeten gebeuren een grote invloed op de vraagprijs.

Ook met een online schattingstool kan je een goed idee krijgen van de waarde van je woning. In slechts enkele clicks heb je al een betrouwbare schatting en kan je nagaan of de verkopers wel de juiste prijs vragen voor het pand.

2. Kijk naar de verkoopomstandigheden

Bij het onderhandelen is het belangrijk om te kijken naar de verkoopomstandigheden? Hoe lang staat de woning te koop? Als de woning al een tijd op de markt staat, kan dit wijzen op mogelijke problemen met het pand die invloed hebben op de waarde van de woning. Hier kan je dan op inspelen. Ga ook na of de prijs al gezakt is en hoe snel de verkoper van het huis af wil. Deze factoren kunnen je allemaal een sterkere onderhandelingspositie geven.

3. Bied onder de vraagprijs

Het is verstandig om bij je eerste bod nog niet meteen het maximale bedrag te bieden dat je wil uitgeven. Ideaal is dit bedrag ook nog onder de vraagprijs. Zo laat je ruimte om te onderhandelen met de verkoper en kunnen jullie samen tot een prijs komen die goed is voor beide partijen. Bied wel niet té laag, want dan wordt je bod misschien niet eens in overweging genomen.

4. Onderhandel niet alleen over de aankoopprijs

Hoewel de aankoopprijs van cruciaal belang is, zijn er nog andere aspecten waarover je kunt onderhandelen als je een huis wil kopen. Ga bijvoorbeeld na of je enkele meubels kan overnemen. Of misschien is die leuke jacuzzi wel inbegrepen? Door leuke extra’s bij de aankoop van het huis, krijg je meer voor hetzelfde geld en kan je op andere vlakken besparen.

5. Werk samen met een makelaar

Een makelaar kan van onschatbare waarde zijn tijdens het onderhandelingsproces. Makelaars hebben vaak diepgaande kennis van de lokale markt en kunnen je adviseren over een goede prijs om te bieden. Ze kunnen ook helpen bij het ontdekken van eventuele gebreken in het huis die je kunt gebruiken tijdens de onderhandelingen. Zo vergroot je je kansen op een succesvolle deal.