1. Bepaal de staat van je woning

De staat van je woning kan een enorme invloed hebben op de vraagprijs die je ervoor kan vragen. Als je je huis recent gerenoveerd hebt, kan je waarschijnlijk ook meer vragen. Heeft je woning daarentegen dringend nood aan een opknapbeurt, dan zal dit ook negatieve gevolgen hebben voor je portemonnee als je hem verkoopt.

2. Kijk naar vergelijkbare woningen

Om een goede richtlijn te hebben van de vraagprijs die je kan vragen bij het verkopen van je woning, kan je kijken hoeveel verkopers voor gelijkaardige woningen vragen. Wat is de vraagprijs van woningen met en gelijkaardige staat, grootte en locatie? Ook de voorzieningen bepalen de waarde van je woning. Door deze vergelijking te maken, heb je alvast een goede basis voor de vraagprijs van jouw woning.

3. Houd rekening met de marktomstandigheden

Neem ook de marktomstandigheden mee als je de vraagprijs van je woning gaat bepalen. Factoren zoals vraag en aanbod, economische trends en seizoensinvloeden hebben ook een aanzienlijke invloed op de waarde van een woning. Zo kan je mogelijk een hogere vraagprijs vragen in een krappe markt met weinig aanbod. Geïnteresseerden gaan sneller wat meer willen geven door de weinige opties die ze hebben én grotere kans om de woning te mislopen. In een verzadigde markt met veel concurrentie daarentegen, kan je beter de vraagprijs wat laten zakken om jouw woning te doen opvallen tussen alle andere.

4. Laat de waarde van je woning online schatten

Naast je eigen onderzoek, kan een online schattingstool je ook helpen om te bepalen hoeveel je huis waard is. Op basis van verschillende factoren, zoals recente verkoopcijfers, de locatie en de grootte van het perceel, schat zo’n tool hoeveel jouw woning waard is. In slechts enkele clicks heb je dus al een goede indicatie en startpunt voor het bepalen van de juiste vraagprijs.

5. Roep hulp in van een makelaar

Geraak je er zelf niet aan uit? Geen nood! Een ervaren makelaar kan waardevol inzicht bieden bij het bepalen van de vraagprijs van je woning. Ze hebben vaak toegang tot uitgebreide marktgegevens en hebben een goed begrip van lokale trends en prijsontwikkelingen. Zo weten ze als geen ander wat je woning waard is en wat kandidaat-kopers bereid zijn om te betalen.